המלווה אמר כי עסקת ההפקדה החדשה של 1% יכולה לסייע לבעלי בתים שואפים לרכוש בית(תמונה: Getty!)
חברת טיפטון בניין השיקה משכנתא חדשה של 99% לרוכשים בפעם הראשונה המתקשים לעלות על סולם הנכסים.
המלווה אמר כי עסקת הפיקדון החדשה של 1% יכולה לסייע לבעלי בתים שאפתנים לקנות בתקופה שבה 95% משכנתאות נעלמות מיום ליום.
זה בא אחרי שראש הממשלה הודיע על תוכניות & # 39; לשעל את שוק הדיור השבור & apos; עם תוכנית חדשה למשכנתא בהפקדה של 5% שתגבה את הממשלה הלוואות בשם קונים בפעם הראשונה משנת 2023.
טיפטון אמרה כי המשכנתא הגמישה המשפחתית העוזרת שלה תצטרף לעסקת המשכנתא של 100% - למעט הפעם היא דורשת תרומה של 1%.
אבל זה לא פשוט כמו שזה נראה.
זה בגלל שאתה צריך בן משפחה שיפעל כערב בעד 20% מערך הנכס.
כדי להגיש מועמדות, עליך להפקיד פיקדון של 1% עד 10% כאשר יתרת הכספים מכוסה על ידי משפחה או קרוב משפחה.
הם יכולים לעשות זאת על ידי הכנסת סכום חד פעמי לחשבון החיסכון של Family Assist של טיפטון או על ידי ערבות כנגד ביתם (כל עוד הם מחזיקים בו לפחות 40%).
אם תצליח, אתה מסתכל על תקופת משכנתא של עד 35 שנים עם ריבית של 3.09% קבועה עד נובמבר 2025.
אתה יכול לשלם יותר מזה מוקדם, אך זכור כי ברגע ששילמת יותר מדי ב -10%, תצטרך להתחיל לשלם עמלה של 1%.
קבל את ייעוץ הכסף, החדשות והעזרה העדכניים ביותר ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך - הירשם ב- NEWSAM.co.uk/email
האם זה מסוכן?
יהיה עליך לתרום לפחות 1% (תמונה: Getty)
טיפטון כבר מציעה משכנתא של 100% המאפשרת לך ללוות את הסכום המלא, אך ההצעה האחרונה שלה דורשת תמיכה מבני משפחה.
אם הם מכניסים כסף לחשבון החיסכון של טיפטון, הם גם ירוויחו רק 0.1% על הכסף שהסתיר.
לאחר מכן הכסף הזה יישאר אצל טיפטון עד שבבעלותך לפחות 20% מהנכס.
אני מתחרה של סלבריטי 2017
זכור, אם לא תצליח לעמוד בהחזרים, הבית שלך עלול להיבנות מחדש, מה שאומר שגם רכושם עלול להיות בסיכון.
ריבית קבועה של Tipton's Flexible Assist 3.09% היא עסקת המשכנתא היחידה הזמינה ב -99%, על פי אתר ההשוואה Moneyfacts.
קרא עוד
תוכניות שיעזרו לקונים בפעם הראשונה לעלות על הסולם
בעלות משותפת עזרה בקנייה: הלוואת הון ISA לכל החיים הסביר תכנית מכירה מוזלתאך הוא מציין כי ישנן מספר עסקאות ב -100% בעלות ריבית ותנאים משתנים.
ב- Moneyfacts אומרים כי התעריף הנמוך ביותר המוצע כיום ב -100% הוא על ידי חברת Buckinghamshire Building Society על 2.74% למשך שנתיים - אך הוא זמין רק לאנשים המתגוררים באזור.
התעריף הנמוך ביותר הפתוח לכולם הוא Barclays & apos; 3.05% קרש קפיצה, אשר קבוע לחמש שנים ללא עמלות.
העסקה דורשת מהלווה להפקיד פיקדון של 5%, כאשר בן משפחתו יפקיד 10% נוספים ממחיר הרכישה בחשבון חיסכון התחל מועיל, גם לחמש שנים.
אם כל החזרי המשכנתא מתקיימים, בן המשפחה המועיל יקבל את כספו בחזרה יחד עם ריבית בתום חמש השנים.
'ייתכן שרוכשים בפעם הראשונה ראו במחסור במשכנתאות גבוהות יותר לאחרונה כפגיעה בתקוותיהם לעשות את הצעד הראשון שלהם בסולם הנכסים', מסבירה אלינור וויליאמס, מומחית פיננסית ב- MoneyFacts.
עם זאת, עבור אלה שיש להם משפחה המסוגלת לספק תמיכה, קיימות מספר אפשרויות הלוואות מומחים כגון מוצרי ערבות או משפחה המסייעת למשפחות, וישנן גם אפשרויות של בעלים משותף ללווה שאפשר לבחון אותן ואולי לאפשר להן לנוע. קדימה עם חלומות הבית שלהם.
'לווים שירצו לשקול אחד מהמוצרים המומחים הללו, טוב אם יבקשו ייעוץ עצמאי ומוסמך מראש - שוק המשכנתאות נותר כרגע נוף זורם במיוחד, כאשר המוצרים והקריטריונים מתעדכנים לעתים קרובות, אך מדברים עם מוסמך ועצמאי. יועץ עשוי להיות בעל ערך רב בניווט בין אפשרויות המוצר השונות הקיימות ויעזור להבטיח שניתן לקבל את ההחלטות הטובות ביותר לנסיבות הפרט שלו. '
אם אתה חוסך כדי לעלות על הסולם, א ISA לכל החיים יכול לעזור להאיץ את העניינים. עיין במדריך שלנו על כל האפשרויות שלך, כולל עזרה בקנייה, כאן .
