מחירי הדירות במפת Crossrail כבר הוכפלו - למרות עיכוב של שנתיים

זה יכול להיות מאוחר מדי להשקיע, כאשר מחירי הדירות כבר עולים(תמונה: Getty Images)

הנכסים במסלול הצלב של בריטניה כבר הכפילו את המחיר, למרות העיכובים שצפויים להימשך שנתיים נוספות.

הבית הממוצע עומד כעת על 665,103 ליש'ט, לעומת 330,770 ליש'ט בשנת 2008, בעיצומה של ההתרסקות הכספית כאשר נתיב הרכבת החדש קיבל אור ירוק.

במונחים ריאליים, מחירי הדירות זינקו ב -83.9% לממוצע של 655,103 ליש'ט, לעומת זינוק של 56.7% בלבד באזורים רחבים יותר, שם מחירי הנכסים בממוצע רק 472,486 ליש'ט.

העלייה הגדולה ביותר הייתה בטוטנהאם קורט רוד, שם מחירי הנכסים ירדו ליותר מ -700 אלף ליש'ט במהלך קריסת השוק. באותו אזור המחירים הממוצעים חזרו בכ -343.5% מאז שהגיעו לממוצע של מעל 3,000,000 ליש'ט כיום.

עם זאת, ההודעה האחרונה כי קרוסרייל לא תהיה מוכנה עד 2021 היא האחרונה בשורת עיכובים בפרויקט, כאשר הראשונה מביניהן הוכרזה בספטמבר 2018.

ההתייקרות הגדולה ביותר הייתה בנכסים ברחבי רחוב בונד (תמונה: הרשות הפלסטינית)

למרות העיכובים הללו, מחירי הדירות סביב תחנות Crossrail רבות המשיכו להעלות את השוק הרחב בשנה האחרונה - עלו ב -2.1%, לעומת ירידה של -1.9% באזורים נוספים בלונדון.

העלייה הגדולה ביותר הייתה סביב רחוב בונד, למרות ש- Whitechapel ראתה את שיעור הצמיחה השלישי בגודלה בשנה האחרונה, עם עליית מחירים ב -27.3% לעומת ירידה של -2.3% ברחבי טאואר המלטס כולה.

בהתבסס על הנתונים הקודמים על צמיחת מחירי הדירות ב- Crossrail, Benham ו- Reeves, שביצעו את ההשוואה, אמרו כי היא צופה כי מחירי הבתים בכל תחנת Crossrail יעלו ב -4.7% נוספים עד שהפרויקט יימסר בשנת 2021.

'ברור שלמרות העיכובים המתמשכים להשקתו, היתרונות העתידיים של Crossrail ממשיכים לעורר את צמיחת המחירים ברמה הגבוהה ביותר באזורים המקיפים תחנה, אם כי ישנם קומץ תחומים בהם צמיחת מחירי הדירות ב- Crossrail פיגרה אחרי השטח הרחב יותר בעשור האחרון, אמר מנהל בנהאם וריבס, מארק פון גרונדר.

'זאת כמובן בשל העובדה שבעוד צמיחת המחירים מואצת מאז 2008, אזורים מסוימים ירדו כעת מהרתח בגלל תג המחיר המתגבר שלהם ולאחרונה בגלל חוסר הוודאות הרחב יותר של הברקזיט ושורת עיכובים עקבית. פּרוֹיֶקט.

טריקסי בשיחה המיילדת בהריון

עם זאת, נתוני השורה העליונה מצביעים על כך שלמרות העיכובים הללו, מחירי הבתים סביב רוב תחנות Crossrail ממשיכים להעלות את הביצועים של השוק הלונדוני הרחב יותר ואמנם לא כל תחנה הייתה כדור כסף נגד צמיחת מחירי בתים ירודה, Crossrail נותרה מאוד מבוקשת. בקרב קונים עם עין אחת על עליית מחירים עתידית. '

כיצד השתנו המחירים בכל אזור (יולי 2008 לעומת אוגוסט 2019)

(תמונה: הרשות הפלסטינית)

קרא עוד

סיפורי כסף מובילים

• טוטנהאם קורט רועה ד: 725,603 ליש'ט, 3,218,281 ליש'ט

• רחוב בונד : 725,603 ליש'ט, 3,218,281 ליש'ט

• ווליץ ' : 181,022 פאונד, 435,060 ליש'ט

• מערב אילינג : 322,644 פאונד, 703,619 ליש'ט

• האנוול : 296,267 ליש'ט, 625.397 ליש'ט

• פרירינגדון : £ 486,120, 1,003,355 ליש'ט

• Whitechapel : 346,101 פאונד, 708,490 ליש'ט

  לאמאר אודום מת

• לנגלי : £ 250,372, £ 495,100

• פארק מנור : 222,916 ליש'ט, 438,154 ליש'ט

• רומפורד : 199,635 ליש'ט, 387,083 ליש'ט

• הקו הראשי של אקטון : 313,803 ליש'ט, 592.620 ליש'ט

• מרילנד : 232,879 פאונד, 432,242 פאונד

• סטרטפורד : £ 232,879, £ 432,242

• שער היער : 234,723 ליש'ט, 427.778 ליש'ט

• כל הכבוד : £ 254,328, £ 455,159

• שבעה מלכים : £ 254,328, £ 455,159

• אבי ווד : 196,698 פאונד, 341,978 ליש'ט

• Southall : 230,662 פאונד, 398,937 ליש'ט

• רחוב ליברפול : 618,333 ליש'ט, 1,046,000 ליש'ט

• Taplow : 375,349 ליש'ט, 632,318 ליש'ט

• בְּתוּלִים : 375,349 ליש'ט, 632,318 ליש'ט

• פארק גידיאה : 290,884 פאונד, 486,154 ליש'ט

• אילינג ברודווי : 446,643 פאונד, 720,803 ליש'ט

• צ'אדוול הית ' : £ 219,239, £ 352,339